【ニューヨーク・マンハッタン】のアパート家賃は2013年以来で最も安くなり、【サンフランシスコ】のワンルーム相場は９月に約３割下がっていると経済ニュースは報じています。
不動産鑑定会社ミラー・サミュエルと仲介会社ダグラス・エリマン・リアル・エステートは、ニューヨークの賃貸物件の９月登録件数は１５，９２３件となり、月間在庫数としては、２００６年以降で最多となり、空室率は５．７５％で、５カ月連続で最高記録を更新しています。
また、フリーレントも２４ケ月契約で３ケ月から５ケ月という物件も出てきており、実質最大で２０％ほど賃料が下がっていることになります。
アメリカの不動産投資では収益還元法が取り入れられており、収入が０なら価値も０となりますので、今のマンハッタンマンション価値は最低でも２０％以上値下がりしていることになります。
１億円マンションなら２０００万円下がっていることになりますが、成約するために賃料を５％以上下げている事例もあるようで、実質的には、２５％以上下がっているとも言えます。